De votre demande jusqu’au rapport, selon les European Valuation Standards (EVS) de TEGOVA ou les exigences de qualité de VLABEL. Vous savez ainsi à l’avance à quoi vous attendre et ce dont nous avons besoin de votre part.
Chaque rapport suit une structure fixe : table des matières, description générale, situation, informations cadastrales et juridiques, description du bâtiment, énergie, analyse de marché avec SWOT, méthodologie, conclusion et annexes avec feuille de calcul, reportage photo et plans.
Cet exemple compte 30 pages
Entièrement étayé
De la table des matières à la feuille de calcul : chaque page a sa raison d’être. La description du bâtiment, la situation avec cartes, l’analyse SWOT, le calcul selon la méthode analytique et le reportage photo forment ensemble un tout transparent et vérifiable.
Chaque étape suit délibérément la structure du rapport lui-même.
1
Jour 1
Demande
Vous demandez l’expertise en ligne en indiquant l’adresse, le type de bien et l’objectif. Nous confirmons les honoraires et le type de rapport, et vous pouvez immédiatement charger vos documents.
2
Sur place
Visite des lieux
Nous inspectons le bien en détail : l’état, les finitions, l’environnement et toutes les particularités qui influencent la valeur. Sur place, nous rassemblons aussi les informations complémentaires nécessaires au rapport.
3
Après la visite
Facture
La totalité des honoraires est facturée après la visite des lieux.
4
Au bureau
Traitement
Contrôle des informations fournies, analyse juridique, situation, analyse de marché, calculs, rédaction et relecture.
5
Après paiement
Livraison
Vous recevez le rapport sous forme numérique. Nous répondons gratuitement à vos questions sur sa justification.
NORMES RECONNUES, QUALITÉ DÉMONTRABLE.
European Valuation Standards
TEGOVA / EVS
Nos rapports détaillés suivent les EVS de TEGOVA, la norme européenne en matière d’évaluation immobilière. En tant que Recognised European Valuer (REV), nous travaillons avec des définitions fixes, une attitude indépendante et une justification transparente.
Un document manque ? Pas de problème. Nous le recherchons nous-mêmes au cadastre, sur l’Omgevingsloket, Geopunt et Waterinfo, ou travaillons avec une hypothèse explicitement mentionnée dans le rapport. Pas en format numérique ? Nous le scannons sur place.
Titre de propriété ou acte d’achat
Extrait de la matrice cadastrale
Plans
Baux en cours ou autres droits réels
PEB
Contrôle de l’installation électrique
Attestation amiante
Attestation du sol
Autres certificats
Factures de travaux récents
Permis
Acte de base, en cas de copropriété
Dernier décompte des charges communes, en cas de copropriété
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